Avancement des Travaux
Sodexh-Togo · Pefaco Hotel Prestige Lomé 5* · Avancement des travaux au 02 novembre 2015

Avancement des travaux au 02 novembre 2015

En octobre, un renfort d’une vingtaine d’ouvriers qualifiés dans l’équipe de production de Sodexh-Togo a permis d’accélérer l’avancement des travaux.

La dernière dalle habitable du bâtiment A a été coulée. La dalle de couverture sera coulée au mois de décembre. Ce bâtiment, bien avancé en maçonnerie, sera terminé en gros œuvre tout début janvier.

Nous envisageons le démarrage des travaux de clos-couvert (Menuiserie Aluminium, Bardage et Étanchéité) au 1er trimestre 2016.

La dalle du 5ème étage du bâtiment B est en cours de coffrage. Un coulage de cette zone est prévu fin novembre. La dalle du 4ème étage du bâtiment a également été coulée. Les ferraillages poteaux sont en cours de débit. Ils seront coulés au cours du mois de novembre.

La dalle du r+1 du bâtiment F est coffrée et sera bientôt ferraillée, avec une prévision de coulage pour la mi-novembre.

Les travaux d’aménagement extérieurs se poursuivent avec le coulage du radier du premier bassin d’agrément. Les voiles courbes du bassin seront coulées vers la mi-novembre.

La pépinière s’étend de plus en plus  avec diverses variétés. Des cocotiers sont déjà prêts à être définitivement plantés.

Par Bernard STENGER, Directeur Général Adjoint de Sodexh-Togo.

Sodexh-Togo SA (Société d’Exploitation Hôtelière du Togo) est une filiale de Pefaco Hotels, division hôtelière de Grupo Pefaco.

Grupo Pefaco est une société holding de droit espagnol, créée en 1995 par Messieurs Francis PEREZ et Olivier CAURO, respectivement Président et Directeur Général.

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Avancement des travaux au 02 octobre 2015

Le mois de septembre fut consacré en particulier aux travaux de VRD (voiries et réseaux divers). L’entrée principale a été modifiée, quelques 15000 m3 de terre ont étés bougés et les premiers remblais sont en cours.

Le traçage des parkings et des bassins d’agréments sont également en cours et les premiers travaux de génie civil sont en instance de démarrage.

Une grande pépinière de 2 hectares a été créée, dont les plantations sont en cours, dans l’esprit d’avoir un hôtel respectueux de l’environnement à son ouverture. Pour ce faire, nous avons démoli deux anciennes maisons désaffectées.

Une pelle à chenilles, des camions et du matériel de topographie ont étés mis en place afin de tenir des cadences correctes.

Les plans modifiés des niveaux 0 et 1 étant maintenant validés, les maçonneries vont pouvoir reprendre dans ces zones.

Le pompage des eaux périphériques se poursuit, faisant baisser chaque mois de plusieurs dizaines de centimètres le niveau d’eau.

L’appel d’offres des menuiseries extérieures est lui, définitivement validé par les instances bancaires. Nous serons en mesure de poser les premiers alu au début de l’année 2016.

Par Bernard STENGER, Directeur Général Adjoint de Sodexh-Togo.

Sodexh-Togo SA (Société d’Exploitation Hôtelière du Togo) est une filiale de Pefaco Hotels, division hôtelière de Grupo Pefaco.

Grupo Pefaco est une société holding de droit espagnol, créée en 1995 par Messieurs Francis PEREZ et Olivier CAURO, respectivement Président et Directeur Général.

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Sodexh-Togo · Pefaco Hotel Prestige Lomé 5* · Avancement des travaux au 02 septembre 2015

Avancement des travaux au 02 septembre 2015

La distribution des maçonneries s’est poursuivie pendant le mois d’août, permettant ainsi de finaliser les chambres r+3 et r+1 du bâtiment A et de continuer l’encloisonnement des cages d’escalier.

Un pompage intensif de la périphérie du bâtiment est toujours en cours. L’absence de pluie pendant cette période nous a permis de descendre quotidiennement le niveau. L’eau pompée est récupérée à des fins d’arrosage des espaces en cours d’engazonnement et des nurseries pour les futures plantes de l’hôtel.

Le  travail de désherbage et d’entretien du site est également en cours. Une nouvelle pépinière sera très bientôt mise en œuvre.

Les appels d’offres « Menuiseries intérieures » et « Étanchéité » sont en cours. Le lot ascenseurs est déclaré infructueux, un seul prestataire ayant remis une offre.

Par Bernard STENGER, Directeur Général Adjoint de Sodexh-Togo.

Sodexh-Togo SA (Société d’Exploitation Hôtelière du Togo) est une filiale de Pefaco Hotels, division hôtelière de Grupo Pefaco.

Grupo Pefaco est une société holding de droit espagnol, créée en 1995 par Messieurs Francis PEREZ et Olivier CAURO, respectivement Président et Directeur Général.

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Avancement des travaux au 02 août 2015

La distribution des maçonneries continue dans les zones étages. Les salles de bains du deuxième et du troisième étage se terminent.

Un pompage intensif de la périphérie du bâtiment est toujours en cours. Le niveau de la nappe est descendu de 30 cm par rapport au niveau moyen constaté au mois de juin.

Les travaux de gros-œuvre se poursuivent, avec le coulage des poteaux du B R+4, le ferraillage de la dalle E R+4, le coulage des escaliers du bâtiment A. Le gros travail de coffrage tubulaire de la zone F se poursuit.

Un vaste travail de désherbage du site est également en cours. Une nouvelle pépinière sera très bientôt mise en œuvre.

Les appels d’offres Ascenseurs, menuiseries intérieures, étanchéité et bardage sont en cours d’analyse. Le mois d’aout sera en partie consacré à ces tâches. Nous aurons une vision claire du clos-couvert au début du mois de septembre.

Par Bernard STENGER, Directeur Général Adjoint de Sodexh-Togo

Sodexh-Togo SA (Société d’Exploitation Hôtelière du Togo) est une filiale de Pefaco Hotels, division hôtelière de Grupo Pefaco.

Grupo Pefaco est une société holding de droit espagnol, créée en 1995 par Messieurs Francis PEREZ et Olivier CAURO, respectivement Président et Directeur Général.

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Sodexh-Togo · Pefaco Hotel Prestige Lomé 5* · Avancement des travaux au 02 juillet 2015

Avancement des travaux au 02 juillet 2015

La première chambre témoin a fait ressortir plusieurs points à faire évoluer afin d’optimiser la qualité et l’espace de vie de la chambre. Un deuxième prototype de chambre est en cours de validation et sera réalisé au 3ème trimestre 2015. Cette version, beaucoup plus aboutie devrait être très proche du projet final.

En ce qui concerne les travaux, la distribution des maçonneries continue, au sous-sol pour les locaux techniques ainsi qu’au premier étage dans la zone des chambres.

La pose des chemins des câbles s’est poursuivie ce mois-ci. Une grosse opération de pompage est également en cours et va se poursuivre pendant  toute la saison des pluies, permettant ainsi de finaliser les étanchéités enterrées et les remblais périphériques dès le changement de saison.

Les travaux de gros-œuvre se poursuivent, avec en particulier les finitions de dalle de la zone A r+5 qui sera coulée dans les jours qui viennent, les finitions de la dalle de la zone E r+4 qui sera coulée entre le 6 et 12 juillet et  les poteaux de la zone B R +4 qui seront également coulés ces jours-ci.

La zone F est également en cours de travail avec la mise en place du coffrage tubulaire. Ce type d’installation permet d’avoir des dalles de double hauteur, soit environ 7 ml sous plafond (restaurant gastronomique à venir).

Le chantier est en plein pic d’activités avec des pointes d’effectifs cumulés proches des 100 personnes. Cet effectif devrait encore croitre dans les semaines à venir.

Les appels d’offres Ascenseurs, Menuiseries intérieures et Plâtrerie sont en passe d’être mis en ligne. Nous attendons pour ce mois-ci les résultats des appels d’offres bardages et étanchéité.

Par Bernard STENGER, Directeur Général Adjoint de Sodexh-Togo

Sodexh-Togo SA (Société d’Exploitation Hôtelière du Togo) est une filiale de Pefaco Hotels, division hôtelière de Grupo Pefaco.

Grupo Pefaco est une société holding de droit espagnol, créée en 1995 par Messieurs Francis PEREZ et Olivier CAURO, respectivement Président et Directeur Général.

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Avancement des travaux au 02 juin 2015

Le mois de Mai fut en bonne partie consacré au montage de la chambre témoin, y compris le mobilier et les articles de finitions. Cette première chambre témoin permettra de débattre sur ses différents aspects, afin de la faire évoluer vers une seconde version (la 2e chambre  témoin), plus aboutie encore et plus proche de la réalité définitive.

La distribution des maçonneries continue, en particulier dans les étages. Nous disposons d’une trentaine de chambres terminées en maçonnerie à ce jour. Pendant le mois de Juin, nous construirions les chambres du 3ème étage zone A, 1er étage zone A et l’ensemble du rez-de-chaussée.

La pose des chemins des câbles, sur lesquels seront attachés les câbles de courant faible et fort, fera suite à l’avancement des maçonneries. La partie sous-sol, la plus contraignante en termes de réseaux et fluides, débutera au mois de juin.

Le gros travail de traçages VRD (voiries et réseaux divers) continue d’avancer. Des projets de modifications des zones de stationnement sont en cours, afin d’augmenter les espaces paysagers et ainsi favoriser l’infiltration des eaux de pluies.

D’un point de vue administratif, de nombreux appels d’offres sont en cours d’analyse et de nouveaux seront publiés durant le mois de juin, tels que les menuiseries bois, les cloisons sèches, etc.

Par Bernard STENGER, Directeur Général Adjoint de Sodexh-Togo

Sodexh-Togo SA (Société d’Exploitation Hôtelière du Togo) est une filiale de Pefaco Hotels, division hôtelière de Grupo Pefaco.

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Sodexh-Togo · Pefaco Hotel Prestige Lomé 5* · Avancement des travaux au 02 mai 2015

Avancement des travaux au 02 mai 2015

Le mois d’avril fut consacré en grande partie à la pose des maçonneries de distribution intérieure des chambres et à la fermeture partielle des murs extérieurs. Nous avons choisi de ne pas fermer dans un premier temps toutes les façades, ce qui nous permet de conserver un jour naturel pour l’exécution des travaux. Elles seront fermées au cours des mois suivants.

La pose des chemins des câbles, sur lesquels seront attachés les câbles de courant faible et fort, a également débuté dans les zones A, B et E et continuera durant l’avancement du gros œuvre, afin de rester transparent sur le planning. Le matériel est déjà livré sur le chantier.

Les finitions de la chambre témoin sont presque terminées; il ne reste que les dernières retouches de carrelage et de peinture à réaliser avant l’arrivée des agenceurs (prévue pendant le mois de mai) pour la mise en place du mobilier (déjà livré sur le site).

Le travail intermédiaire de reprise partielle des petits défauts de finitions de gros œuvre se termine et les gros travaux de coffrage, ferraillage et coulage des dalles reprend au début du mois de mai.

Les premiers caniveaux et travaux de VRD (voiries et réseaux divers) sont en cours de traçage afin de pouvoir démarrer les excavations et premiers radiers dès le début du mois. L’entrée provisoire du chantier va être supprimée, au profit de l’entrée définitive.

Par Bernard STENGER, Directeur Général Adjoint de Sodexh-Togo

Sodexh-Togo SA (Société d’Exploitation Hôtelière du Togo) est une filiale de Pefaco Hotels, division hôtelière de Grupo Pefaco.

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Sodexh-Togo · Pefaco Hotel Prestige Lomé 5* · Avancement des travaux au 02 avril 2015

Avancement des travaux au 02 avril 2015

Nous avons débuté la réalisation de la première chambre témoin du Pefaco Hotel Prestige Lomé 5*, afin de pouvoir entériner les différents choix architecturaux. Le clos-couvert  de celle-ci  est terminé et les travaux de finitions vont se terminer au cours du mois d’avril.

Nous avons également débuté les travaux de maçonnerie sur le niveau r+2, permettant ainsi de terminer le gros œuvre de 12 chambres. Des équipes de maçons sont à l’ouvrage pour continuer d’avancer dans la distribution des cloisons des chambres.

Nous avons développé la pépinière débutée en février afin de profiter des premières pluies de la saison.

La dalle du bâtiment du 4éme niveau du bâtiment central a été coffrée, de même que la dalle r+1 du bâtiment G (qui représente la dalle de toiture).

Un grand décoffrage et nettoyage général ont été réalisés, permettant ainsi de pointer les imperfections du gros œuvre et de les corriger. Ce vaste travail, débuté en février, nous permet d’envisager les travaux de second œuvre beaucoup plus sereinement.

Un gros travail sur les cheminements extérieurs a également été réalisé, entre implantation sommaire, nettoyage des zones concernées et approches des quantités de matériaux nécessaires.

Par Bernard STENGER, Directeur Général Adjoint de Sodexh-Togo

Sodexh-Togo SA (Société d’Exploitation Hôtelière du Togo) est une filiale de Pefaco Hotels, division hôtelière de Grupo Pefaco.

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Pefaco Hotel Prestige Lomé 5* - Les travaux avancent

Avancement des travaux au 02 mars 2015

Durant le mois de février, la dalle du R+5 du bâtiment A a été coffrée. Cette dalle est  très symbolique car c’est la dernière dalle habitable avant la toiture terrasse.  Son coulage est prévu pour le mois de mars.

La dalle du bâtiment B R+4 est coulée. Le décoffrage et recoffrage est prévu tout début mars, ce qui laisse entrevoir un coulage du dernier niveau habitable également pendant le mois de mars.

Le bâtiment E est en cours de coffrage au 4ème niveau. Cette zone devrait être également coulée au mois de mars.

Nous avons en parallèle débuté le 1er étage du bâtiment D qui se situe sur la façade jardin. La dalle est coulée.

Les festivités chinoises qui ont un peu ralenti l’exécution des travaux ont été propices à un grand nettoyage de chantier et à la réalisation d’une première vague d’Opérations Préalables à la Réception uniquement sur le gros œuvre. Cette campagne  avait pour but d’anticiper la fin du gros œuvre et ses dernières petites reprises, toujours présentes lors de la réalisation d’un chantier de cette ampleur.

Dans les moyens matériels, il est à noter que la grue a été rehaussée de 6 ml pour permettre d’accéder aux derniers niveaux

Durant les prochaines semaines, nous réaliserons également la chambre témoin.

Par Bernard STENGER, Directeur Général Adjoint de Sodexh-Togo

Sodexh-Togo SA (Société d’Exploitation Hôtelière du Togo) est une filiale de Pefaco Hotels, division hôtelière de Grupo Pefaco.

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Pefaco Hotel Prestige Lomé 5* - Les travaux avancent

Avancement des travaux au 02 février 2015

Le rythme des travaux s’est maintenu durant ce mois de janvier et a permis les réalisations suivantes :

Le coulage de la dalle du 4e étage de la zone A, ainsi que le coffrage et le coulage des poteaux et voiles de la même zone en préparation du coffrage de la dalle du 5 et dernier étage.

Pour le bâtiment B, la dalle du 4e étage est coffrée et en cours de ferraillage pour un coulage prévu à la mi-février.

La dalle du bâtiment E en R+3 a aussi été coulée et le ferraillage des poteaux en prévision du coffrage de la dalle en R+4 est aussi terminé. Les poteaux du bâtiment G en R+1 ont aussi été coulés et la dalle en R+1 du bâtiment D a été coffrée, ferraillée et coulée.

La 1ère pépinière nécessaire aux futurs espaces verts a été créée et plus de 40 arbres ont été mis en culture. Ces opérations de mise en terre se continueront au même rythme jusqu’à la réception du chantier.

Le programme du mois de janvier a été intégralement respecté et même dépassé, malgré les pénuries de ciment que connait le Togo, du fait de la multiplication des chantiers. Nous avons ajusté nos plannings en fonction de cette problématique.

Fait à Lomé le 02 février 2015,

Par Bernard STENGER, Directeur Général Adjoint de Sodexh-Togo

Sodexh-Togo SA (Société d’Exploitation Hôtelière du Togo) est une filiale de Pefaco Hotels, division hôtelière de Grupo Pefaco.

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